Expose Elisenviertel

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IHR LOGENPLATZ IM ELISENVIERTEL Historisch inspiriert. Zeitlos hochwertig.

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ELISENVIERTEL – EIN ORT MIT BESONDEREM CHARME Wo Stadt auf Natur trifft und Elise zum Sinnbild eines eleganten Lebensgefühls wird. Das Elisenviertel vereint das Beste aus Stadt und Natur und schafft einen Wohnort voller Lebensqualität, Ruhe und Stil. Zwischen grünen Alleen, einem neu angelegten Park und hochwertig ausgestatteten Wohnungen entsteht ein harmo- nisches Wohngefühl, das moderne Ansprüche und Nachhal- tigkeit vereint. Die verkehrsberuhigte Lage mit optimaler Anbindung macht das Viertel besonders attraktiv für alle, die urban leben und dennoch entspannen möchten. Inspiriert von der Figur Eli- se – eine moderne Hommage an Kaiserin Sisi – spiegelt das Viertel deren Freiheitsliebe, Eleganz und Sinn für das Beson- dere wider. Hier treffen Lebensfreude, Natur und eine erst- klassige Infrastruktur aufeinander. Ein Rückzugsort mitten in Wien, der jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt.

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DAS BESTE AUS STADT UND NATUR Hier zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite.

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ALLES, WAS DAS LEBEN SCHÖNER MACHT – IN REICHWEITE Natur direkt vor der Tür Verkehrsberuhigte Lage Ideale Anbindung Beste Infrastruktur Top-Bildungseinrichtungen

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ECHTE ZUKUNFTSWERTE Sichern Sie sich eine seltene Immobilien-Chance im 23. Bezirk. Elise ist mehr als ein Wohnprojekt: Es ist Ihr wertbeständiges Eigentum und eine seltene Investmentchance im 23. Bezirk Wiens. Profitieren Sie von einer modernen Immobilie in Toplage, die urbane Lebens- qualität, Naturnähe und erstklassige Infrastruktur verbindet – und damit hohes Wertsteigerungs- und Zukunftspotential in sich trägt.

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GRÜN TRIFFT GROSSSTADT Sagen Sie Ja zu weniger Hektik und mehr Lebensfreude. Direkt vor Ihrer Haustür wartet ein kleiner Mikro- kosmos aus Natur: ein neu geschaffener Park mit altem Baumbestand, einladenden Wegen, dazu Alleen, die wie grüne Adern durchs Viertel fließen. Mitten im Grünen sein und doch perfekt vernetzt. Der Liesinger Bahnhof liegt nur wenige Schritte entfernt – die Innenstadt Wiens ist in 15 Minuten Fahrzeit zum Greifen nah. Alles, was Sie brauchen, ist gleich ums Eck: Märkte, Shops, Kultur und Kulinarik. Perchtoldsdorf mit Weingärten, Heurigen und der Perchtoldsdorfer Heide sind ganz in der Nähe. Schulen, Kindergärten und vielseitige Freizeitange- bote sorgen für eine Infrastruktur, die das tägliche Leben bereichert.

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ÜBER VOB GRUPPE Wir deﬁnieren Exzellenz im Wohnbau neu. Im Herzen des 23. Bezirks liegt unsere Heimat – und unser Antrieb. Als kleines, eingespieltes Experten- team kennen wir jede Straße, jede Allee und jeden verborgenen Platz dieser besonderen Ecke Wiens. Hier verwirklichen wir mit dem Elisenviertel ein Herzensprojekt, das den Bezirk nachhaltig auf- wertet. Unser Firmensitz im neuen Trakt von Schloss Liesing ist Sinnbild für das, was uns bewegt: die behutsame Verbindung von Tradition und Moderne. Als erfahrene Altbauspezialisten liegt uns der Erhalt alter Bausubstanz ebenso am Herzen wie die Entwicklung modern designter Wohnkonzepte.

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RAUMGEFÜHL NEU GEDACHT Treten Sie ein und genießen Sie das gute Gefühl, angekommen zu sein. Hochwertige Innenausstattung, edle Mate- rialien, präzise Verarbeitung und moderne Technik prägen jedes Detail der Wohnun- gen. Durchdachte Grundrisse sorgen für eine optimale Raumausnutzung und ein har- monisches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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ZEIT IST KOSTBAR Feiern Sie das Leben im Elisenviertel.

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GRUPPE Elise 21 Projekt GmbH Schloss Liesing Josef-Kutscha-Gasse 1A/1/11 1230 Wien + 43 1 865 36 31 40 office@immovob.at www.immovob.at